02 51 95 19 70
23 quai George V 85100 Les Sables d’Olonne

Ref: 7168

439500€

117M²

Surface

4

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

283M²

Terrain

439500€

Quartier: centre

LA CHAUME – Proche commerces et plages

117M²

Surface

4

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

283M²

Terrain

Au calme et idéalement située proche du quai
Très agréable maison de plain-pied comprenant: entrée, dégagement, placards, salon avec cheminée et mezzanine,, cuisine aménagée et équipée, séjour, 2 chambres, salle d’eau/WC, salle de bains/WC.
Une pièce aménagée en lingerie/ dressing.
Belle cour / jardinet clos sans vis à vis
Un bien rare à l’emplacement privilégié, à 2 pas du marché.
A découvrir –
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1770 euros et 2450 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.64 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2450€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris).

Caractéristiques
Prix honoraires inclus:
439500€
Honoraires charge acquéreur:
19500€
Année de construction: 1982
Équipements
Pièces: 4
Chambre(s): 2
Salle(s) d'eau: 1
Salle(s) de bain: 1
Mode de chauffage: Individuel
Type de chauffage: Electrique

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23 quai George V 85100 Les Sables d’Olonne

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