02 51 95 19 70
23 quai George V 85100 Les Sables d’Olonne

Ref: 7143

1150000€

180M²

Surface

7

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

620M²

Terrain

1150000€

Maison d’architecte de 2020

180M²

Surface

7

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

620M²

Terrain

A l’abri des regards, élégante maison d’architecte de 2020 offrant entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, suite parentale (chambre, SDE, dressing), WC, bureau, cellier.
A l’étage : salle de jeux (possibilité chambre) donnant sur balcon, deux chambres, SDE, WC.
Piscine 3X6m avec terrasse en bois exotique et jardin paysagé.
Patio, pièce indépendante avec WC, garage double et stationnement.
Belles prestations à 10 minutes à vélo du centre ville et de la plage de Tanchet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 970 euros et 1360 euros par an
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an.
Prix moyens des energies indexés en 20/05/2026 (abonnement compris).

Caractéristiques
Prix honoraires inclus:
1150000€
Honoraires charge acquéreur:
40000€
Année de construction: 2020
Équipements
Pièces: 7
Chambre(s): 3
Salle(s) d'eau: 2
Mode de chauffage: Individuel
Type de chauffage: PompeChaleur

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