02 51 95 19 70
23 quai George V 85100 Les Sables d’Olonne

Ref: 7070

939000€

253M²

Surface

8

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

5481M²

Terrain

939000€

A Vendre Maison de 253 m2 Le Petit Paris

253M²

Surface

8

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

5481M²

Terrain

Belle maison d’architecte aux vastes volumes quartier du Petit Paris, à quelques minutes des plages. elle offre une belle entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale (chambre, dressing, SDE), une salle de bains, un bureau.
Au sous-sol semi enterré : une cave, une lingerie, une salle de jeux, une salle d’eau, une chaufferie avec pompe à chaleur par géothermie, un atelier et un garage. Magnifique jardin paysagé de 5480 m2.
Estimations des couts annuels d’énergie entre 3142 euros et 4252 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an.
Prix moyens des energies indexés en 25/11/2025 (abonnement compris).

Caractéristiques
Prix honoraires inclus:
939000€
Honoraires charge acquéreur:
39000€
Année de construction: 1975
Équipements
Pièces: 8
Chambre(s): 4
Salle(s) d'eau: 3
Mode de chauffage: Individuel
Type de chauffage: Geothermie

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